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精装革新的商场下浙江都都粉饰奈何困境突围褂

文章作者:  发布日期:2019-10-05 06:19

  1998年房地产崛起,装修行业中一部分施工队借着政策趋势,在十几年时间内成为了业内的巨无霸。2020年随着精装房交付政策的实施,浙江省将全面实现住宅全装修,毛坯房将在浙江市场消失,全国也陆续迎来了精装房交付时代。

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  同时,80后90后客户群体的消费习惯快速转变,互联网式消费已成必然,而这正是传统装修公司的软肋,面对4万亿的大市场和日渐下滑的业绩,无可奈何。

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  2019年,是新零售的赋能之年,提前转型的企业将被赋能发展,反之将被时代淘汰。对于传统装修行业,又如何跟上新零售的大潮,不被淘汰呢?

  对此,浙江都都装饰有限公司运营总监卜少林先生表示,这是政府有意识在引导并促使行业更健康更规范的发展。“随着清水房逐步退出,必将对家装行业带来巨大变化”。

  家装行业将受到*的冲击,上游市场直接吞掉了家装公司原有新房装修业务。”当前90%以上的家装公司主营还是新房家装市场,当这个蛋糕直接被拿掉后,业务量必然急剧萎缩,势必造成业务服务单一的绝大多数家装公司面临倒闭。

  市场如此大变,加速了家装行业的洗牌,中小家装企业将逐步被市场被行业淘汰,“80%以上的家装公司会死掉”。 如此,会让家装行业有望迎来拳头企业出现。“未来,全国可能会形成几十家的龙头家装企业独占鳌头”。对全国性的家装大品牌企业来说是机会。

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  “当然,每个行业都将经历大浪淘沙。” 2017年至2020年底成品住宅面积比例逐步达到80%。2022年底,全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到*。对下游行业还有一个缓冲时间, 家装公司还有机会向三个方面转型。

  5-10年后这些新房又会回到家装市场中来,二次装修也是一个巨大的蛋糕。家装公司可将业务投向二手房装修市场,或专注“局部改造”研究。行业*人士分析,“从杭州市商品房发展周期来看,目前装修已达8-10年的商品房大量存在,很快就将迎来二手房装修黄金期”。 从欧美、日本等国家发展来看,未来将更注重居家环境,将有一轮又一轮的居住提档升级,对居住品质要求将上一个新台阶。这都是家装公司转型的机会。

  当下,已有不少公司开始转向承接二手房家装业务。一些专做二手房装修、局部改造、翻新业务的家装公司越来越多的出现。当下的市场也都是巨大的,只是家装公司市场渠道、业务模式和营销方式都将发生巨大变化。

  杭州市对成品住宅的定义是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位,基本达到入住条件的住宅。“也就是说,成品房还需要后期的软装陈设,尤其对未来主力消费群体90后00后对住宅个性化的需求。”家装公司可以转型为成品房提供精细化、定制化的软装陈设服务。“而眼下家装公司是完成可以做的到的”,像部分大公司,早已有专门的软装包,配置专业软装搭配师。只要把软装包业务拆分出来就可更精细化服务。

  对实力家装公司而言,这也是一次机遇。与房地产开发商合作承接成品住宅的装修业务也是大有可能的,或将有机会直接被开发商收编作为旗下家装公司、家装部门。与此同时,也给一些工装公司带来了机遇。

  工装公司的市场蛋糕将变得更大,但同时对工装公司也是一种挑战,纳入招投标,严格竣工验收的成品住宅,要求在样板房验收合理后才能进入大面积施工,这区别于工装项目服务。也就是说,成品住宅其实是在工装和家装之间的一种新产品服务,区别于工装也不等同于家装。“实力家装公司和工装企业联手与开发商合作,服务成品住宅也是大有可能的”。


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